Недвижимость в Мюнхене – хорошая инвестиция в будущее

Мюнхен и Гамбург видятся инвесторам наиболее перспективными городами в плане развития рынка недвижимости. А Москва – отпугивает капиталовложения.

По оценкам более 640 экспертов в области недвижимости, именно эти два немецких города занимают первое и третье место в рейтинге 27 метрополий, выгодных с точки зрения инвестиций. Между ними вклинился Лондон. Таковы результаты исследования рынка недвижимости "Emerging Trends in Real Estate Europe 2010", проведенного сетью консалтинговых и аудиторских компаний PricewaterhouseCoopers (PwC) и института Urban Land Institute (ULI), занимающегося вопросами землеустройства и градостроительства.

"Рынки недвижимости четырех городов Германии уже давно зарекомендовали себя как очень стабильные. Разумеется, города-лидеры рейтинга нужно рассматривать с учетом слабой конъюнктуры европейского рынка", – прокомментировал Йохен Брюкен, эксперт  PricewaterhouseCoopers. Кроме того, после двух лет экономического кризиса налицо подъем рынка недвижимости в целом.

В то время как немецкие метрополии крепко держат марку и даже слегка повышают свои позиции, некоторые города скатываются вниз. Среди рвущихся вперед – Лондон, Париж и Вена. Австрийская столица даже "скакнула" с 11-й позиции сразу на шестую.
 
Исследование показало, что Дублин уже второй год подряд предлагает худшие перспективы для инвестиций. Москва, Барселона и Мадрид также названы одними из наиболее рискованных рынков. Российскую столицу даже окрестили "провалом года". Московский рынок серьезно простаивает, в чем специалисты обвиняют нефтяной бум и связанные с ним экономические проблемы.

Вместе с тем в целом рынку недвижимости предстоит долгий период восстановления, считают авторы исследования.